相信最近考慮股權(quán)收購資質(zhì)的企業(yè)，會(huì)敏感的注意到，三級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格要相比以往稍微高一些。同時(shí)我們做這行，很清楚地感受到，現(xiàn)在市場上轉(zhuǎn)讓資源和優(yōu)質(zhì)資源的稀缺。

造成這個(gè)現(xiàn)象的原因：物以稀為貴！自從2021年7月1號(hào)資質(zhì)停辦以后，再加上今年資質(zhì)延期到年底，有一年半的時(shí)間不能新辦。資質(zhì)管理規(guī)定要求企業(yè)取得資質(zhì)才能接工程，原有三級(jí)資質(zhì)的老板有項(xiàng)目也不會(huì)輕易的轉(zhuǎn)讓資質(zhì)，市面上擁有的資質(zhì)不會(huì)再增多，企業(yè)想收購三級(jí)資質(zhì)企業(yè)資源非常有限。

1、二級(jí)資質(zhì)

三級(jí)和二級(jí)資質(zhì)合并為乙級(jí)，大部分二級(jí)資質(zhì)的市場價(jià)是走低的，但也有部分缺少專業(yè)的資質(zhì)市場價(jià)還可以。

2022年有項(xiàng)目有實(shí)力的企業(yè)可以繼續(xù)收購總包二級(jí)，加快項(xiàng)目報(bào)建，加強(qiáng)信用基礎(chǔ)。今后省級(jí)住建負(fù)責(zé)甲級(jí)申報(bào)，積累足夠的業(yè)績有助于早日升甲。

2、一級(jí)資質(zhì)

今年住建部發(fā)布關(guān)于《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）》等4項(xiàng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)公開征求意見的通知。

施工甲級(jí)資質(zhì)新標(biāo)準(zhǔn)新增“技術(shù)負(fù)責(zé)人必須為一級(jí)注冊建造師且有工程業(yè)績”，原來有職稱就可以，現(xiàn)在必須得有證書和業(yè)績了。而且施工總包甲級(jí)資質(zhì)明確考核10個(gè)一級(jí)建造師，這對企業(yè)來說人員成本大大提高！

新標(biāo)準(zhǔn)新增考核近3年上繳建筑業(yè)增值稅；企業(yè)業(yè)績指標(biāo)也有所提高，拿房建總包二升一來說，舊標(biāo)準(zhǔn)是4類中的2類符合要求即可，新標(biāo)準(zhǔn)意見稿是4類中的3類要符合要求（新增了裝配式民用建筑、“單項(xiàng)建安合同額1億元以上的民用建筑工程”等）；難度明顯提高！

升甲級(jí)考核指標(biāo)提高了，再加上后期的審查也會(huì)越來越嚴(yán)格，業(yè)績核查會(huì)成為基本手段。系統(tǒng)升級(jí)，技術(shù)也會(huì)越來越成熟，那現(xiàn)有的一級(jí)資質(zhì)市場價(jià)值必然水漲船高！

3、特級(jí)資質(zhì)

此次改革將施工總承包特級(jí)資質(zhì)調(diào)整為施工綜合資質(zhì)，取得原10類施工總承包特級(jí)資質(zhì)中的任一類，即可換發(fā)綜合資質(zhì)。取得綜合資質(zhì)的企業(yè)，可承擔(dān)各類別、各等級(jí)施工總承包業(yè)務(wù)，不再申請或持有其他施工資質(zhì)。綜合資質(zhì)可謂是"一證通”,一證在手，天下我有。相當(dāng)于是之前的“十三特”，價(jià)值可想而知！

資質(zhì)證書是有等級(jí)劃分的,不同的資質(zhì)等級(jí)對應(yīng)相應(yīng)的施工范圍,建筑資質(zhì)升級(jí)的主要作用是讓企業(yè)取得更高級(jí)別的資質(zhì)證書,同時(shí)擴(kuò)大工程施工范圍。建筑資質(zhì)升級(jí)的一方面必要性是因?yàn)椋焊鶕?jù)資質(zhì)管理規(guī)定,建筑企業(yè)只能在規(guī)定范圍內(nèi)承攬工程業(yè)務(wù),是不能越級(jí)施工的,只有取得相應(yīng)的資質(zhì)證書才可。

建筑資質(zhì)升級(jí)對建筑企業(yè)來說作用是多方面的,企業(yè)要發(fā)展必須進(jìn)行資質(zhì)升級(jí)。資質(zhì)升級(jí)提升企業(yè)競爭力、擁有更多機(jī)會(huì)、提升企業(yè)的信譽(yù)度。

資質(zhì)升級(jí)還有意義嗎？

1、升級(jí)建筑資質(zhì)是企業(yè)的必經(jīng)之路。

隨著建筑市場競爭的激烈化,面對那些資質(zhì)級(jí)別較低,在資質(zhì)和人才設(shè)備等方面投入不足的企業(yè)都將會(huì)被市場淘汰掉。而能夠迎來新一輪輝煌的,將會(huì)是那些及時(shí)調(diào)整經(jīng)營戰(zhàn)略和企業(yè)發(fā)展方向的企業(yè)。

2、建筑資質(zhì)升級(jí)是必然的選擇。

從眼下的發(fā)展情況來看,在不遠(yuǎn)的將來,建筑資質(zhì)新辦不再要求企業(yè)主要人員,必將導(dǎo)致進(jìn)入建筑行業(yè)的企業(yè)增加,這樣一來,低級(jí)別建筑公司的競爭將會(huì)更加的激烈。如果你的公司現(xiàn)在還不是一級(jí)公司,及時(shí)升為一級(jí)公司就顯得非常的重要了。

同時(shí),新政策對企業(yè)的業(yè)績要求也會(huì)有所改變,日后的建筑資質(zhì)升級(jí)會(huì)更加困難。

3、升級(jí)建筑資質(zhì)是建筑市場競爭的必然要求。

（1）從資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的定義上來說，升級(jí)到高等級(jí)后你就會(huì)做到很多競爭對手所不能做的事,才能在眾多的建筑公司脫穎而出,會(huì)立于同行業(yè)的上端,從而獲得更多的工程項(xiàng)目,為建筑企業(yè)自身發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的項(xiàng)目基礎(chǔ)。

（2）如果想要在日益激烈的競爭下做的更好,除了做好企業(yè)的經(jīng)營管理外,建筑資質(zhì)升級(jí)就是很大的優(yōu)勢,所以建筑企業(yè)資質(zhì)升級(jí)是必不可少的。

4、建筑資質(zhì)三級(jí)升二級(jí)投入要慎重。

（1）升級(jí)成本若不高，而且考慮馬上有項(xiàng)目需要，還可以升級(jí)。

（2）升級(jí)成本若過高，并且不著急使用，建議等新政策發(fā)布直接換證。

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